שלום! השכרתי דירה לאדם לשנה. הוא גר בה עד סוף השנה והמשיך לגור עוד כמה ימים אחר תאריך סוף השנה. רק לאחר הימים הנוספים הללו הוא הודיע לי שהוא מעוניין לעזוב בסוף החודש. בחוזה כתוב שאם השוכר מעוניין לעזוב באמצע השנה צריך הוא להביא שוכר אחר תחתיו. ולעניין, השוכר שלי המשיך לגור לאחר סוף השנה בלא לשאול אותי, ומכך הבנתי שהוא מעוניין להישאר שנה נוספת. האם הודעת עזיבתו רק לאחר הימים הנוספים תחשב כהודעה באמצע שנה (המחייבת אותו לדאוג לשוכר אחר)? ומכך האם הוא מחוייב לשלם לי על הזמן שבו אין לי דייר?

זו שאלה שצריך לשמוע את שני הצדדים. באופן כללי, נראה שיש צדק בטענתך אך עליכם לפנות יחד לדין תורה בבית דין.