ראובן שכר משמעון דירה דו קומתית בגוש עציון והתחייב בחוזה לשלם את הארנונה על הדירה. בזמן השכירות גבתה הרשות המקומית את הארנונה על הקומה הראשונה בלבד וזאת מכיון שהקומה השניה לא היתה רשומה במסמכי המועצה. כעבור למעלה משנה מדדה המועצה את הנכס מחדש והחלה לדרוש את הארנונה על כל הנכס (על שתי הקומות + מחסן). המשכיר שמעון דרש מראובן לשלם את מלוא הארנונה שדורשת המועצה ואילו ראובן השוכר מסרב לשלם את מלוא הארנונה על פי המדידה החדשה, אלא רק על הקומה הראשונה כפי שהיה מיום השכירות עד לפני המדידה המחודשת. השאלה המתבקשת היא על מי מוטלת תוספת הארנונה מיום המדידה, האם על השוכר כיון שמשתמש בשתי הקומות והתחייב לשלם את ארנונה על הנכס המושכר או שמא המשכיר יצטרך לשלם את התוספת?

הכל תלוי בלשון הכתובה בחוזה. אם החוזה כתוב בלשון כללית שעל השוכר לשלם את הארנונה, עליו לשלם אותה גם על פי המדידה המחודשת. אך אם נכתב בחוזה שהוא מתחייב בארנונה לפי החיוב בשנה זו אין מחובתו לשלם את התוספת. הרב מיכאל יומטוביאן