ידוע כי זכויות דייר מוגן בדמי מפתח אינן ניתנים לסמכות של בורר בהתאם לחוק הבוררות. יוצא שאם סיכסוך בין דייר לבעל הבית יתנהל אצל בורר (בית דין) והחייב יסרב לקיים את הפסק, הזוכה לא יוכל לאכוף את הפס"ד בערכאות. כך יוצא שמסרב לקיים פס"ד יצא מורווח. הרי יזכה בדין יבקש לקיימו, יפסיד יסרב לו. באם במצב זה ניתן לקבל היתר לפנות לערכאות מלכתחילה. יש לקחת בחשבון שגם בתי דין פוסקים בענייני הגנת הדייר בהתאם לחוק. בברכה

א. יש סיכוי שהדייר המוגן יזכה בדין תורה ב. יש סיכוי שיקיים פסק דין תורה מרצונו על אף שיפסיד ג. יש סיכוי שיפסיד ולא יקיים אשר על כן לא נראה לי שיש מקום להיתר גורף שלא לפתוח בדין בבית דין שדן על פי התורה ומנהג המדינה. במידה ובית הדין יראה לנכון לתת אישור לתבוע בערכאה אחרת הדבר יהיה מותר